按《廣州市住宅公共維修基金使用管理辦法》共用部位共用設施設備一般應包括的范圍的內容為準；不包括另行收費的設備設施，如電梯、水泵、暖氣等設備。接收業戶委托對個人、辦公室的各類有日常報修提供及時的有償維修服務。

小區規劃紅線范圍內，涉及公共財產和公共事物的管理。負責制定各項物業管理服務工作計劃、并組織實施。